第401章 入股恒生银行与地产套现的开始
「何善衡？」杨文东想了想，点头答应下来，说道：「可以，什麽时间？」
「他说按照您的时间。」助理又说道：「您最近的时间，后天下午有空。」
杨文东说道：「行，那就后天下午，在四季酒店1号总统套房见面。」
助理道：『好的，我这就去安排。』
第三天，杨文东便在四季酒店见到了何善衡，二人一番寒暄之后；
何善衡直入主题，道：「杨生，你觉得我恒生银行如何？」
「这个如何，是什麽意思？」杨文东有些不解的问道。
这不明不白的来了句，杨文东是真的没理解。
何善衡笑说道：「我的意思是从未来规模丶发展趋势丶现有潜力这些方面？」
「这些当然很好。」杨文东点点头说道：「如今恒生银行已经是香港最大的华资银行了，规模比起当初的廖创兴银行，要大的多；
而且廖创兴银行当初什麽情况，大家都知道，完全就是不顾风险强行扩张，而今天的恒生则好的多了。」
虽说恒生银行也即将发生挤兑，也造成了整个银行的崩溃，但实际上真不能怪它，因为任何银行也扛不住无限的挤兑，再正常也不行；
恒生银行这些年虽然发展速度很快，可却没激进，完全就是靠着早期经营的名气丶根基，然后趁着60年代初香港经济大爆发，从而发展迅速。
「哈哈，多谢夸奖，不过我自认为比起杨生的长兴集团还是要差不少的。」何善衡笑了笑，又问道：「那杨生有没有兴趣入股我恒生银行？」
杨文东惊讶问道：「恒生银行要接受融资？你们应该不差钱吧？难道有什麽大计划？」
这的确也让他有些意外了，恒生银行这几年发展如此顺利，在现有业务范围内资金肯定是没问题的，除非有什麽大计划投资，需要额外的资金，比如前几年东亚银行为了扩张，就曾经引入外部资金。
只是当时的杨文东资本还不够雄厚，加上从战略意义上也给不了东亚银行足够的帮助，所以他也就没寻求参与这个事。
「倒是没有什麽大的投资计划，而是我准备让恒生上市了。」何善衡笑说道。
「恒生上市？」杨文东顿了顿说道：「港交所那边，对于华资资本可不是很欢迎的，想进去没那麽容易。」
在1969年，李福兆成立远东交易所之前，香港只有一家港交所，而这交易所自然就是英资资本控制，基本上也只欢迎英资资本，或者少数特殊公共企业，其他华人资本想在这里上市很难的。
逻辑也很简单，韭菜的数量也是有限的，英资大公司自己都不够割了，这麽可能同意其他华人加入进来，特别是是如果华资资本藉助上市后获得大量资金与名气后，那只会反过来与英资抢市场，毕竟香港的大部分企业，都是在港岛内部赚钱的。
「是很难，但并非没有机会。」何善衡笑说道：「如今港交所的上市公司大部分都是英资，这已经引起了很多华资资本以及传媒甚至华人官员的不满。
我恒生如今也是香港最大的华资银行，由我出头来推动这件事再合理不过了，只要我这次成功了，那以后其他华资上市，就容易多了。」
杨文东点点头，说道：「话是不假，可这样做，就会得罪不少英资资本丶甚至港府，这样值得吗？」
「值得的，不管从我的角度还是华人的角度，总要有人做这件事。」何善衡又说道：「恒生银行发展到今天的地步，如果想再进一步，也需要上市才行，只有上市了，那不仅仅可以在香港获得巨大名气，还有机会，进军其他海外市场。」
「你准备进军海外其他市场？这可不容易啊。」杨文东问道。
何善衡点点头道：「是不容易，可怎麽着也得试试，要不然困在香港这样的一座城市，又能有什麽前途？上限都死了。
只有走出海外，在海外做出成绩，才有可能更进一步，如同杨生的长兴实业一般。」
「嗯如果上市了，那去海外投资的确方便一点。」杨文东同意说道：「何生的雄心可是真大啊。」
原先历史上，恒生银行在65年一场挤兑彻底被滙丰收购，何家虽然还挂着职位，有着经营权，但已经没有什麽决定权利了，估计原先的大计划也都被滙丰叫停了。
不过想想也正常，何善衡这样的人，野心极大，在香港成为顶级银行家后，再想办法投资海外，也是正常；
虽然这条路异常难走，可企业家，哪一个不是明知道前面困难而继续前进的，如果连这个心都没有，也不可能做大了。
「彼此彼此，杨生可是比我强多了，听说都准备去英国投资了？」何善衡笑了笑说道：「但是最近英国比较乱，你也要注意点。」
杨文东道：「我知道，我不会参与那些乱七八糟的事情，我招聘的人，也会是白人，免的多事。」
英国60年代很乱，因为二战之后缺人，英国便放开了对殖民地人群的入籍限制，于是一大堆黑人丶印度人丶有色民族等等进入英国，十几年的时候人数高达百万。
于是本土极右翼势力抬头，各方闹得不可开交.
「以杨生的聪明，肯定也有这方面的打算，倒是我操心了。」何善衡接着说道：「说回正事，恒生银行这一次筹划上市，也是需要更多的股东加入进来。
这第一也是上市的需求，需要有多家股东，第二也是考虑到集合多家华资的力量，那我们就有更高的成功概率。」
「你想让我入股多少？」杨文东问道。
何善衡到：「2-3%即可，不算多不算少，我也会给杨生你一个非执行董事的职位，如何？」
「估价呢？」杨文东又问道。
何善衡摇头说道：「这个目前还不好说，等我寻求到其他华资资本后，到时候统一估价。」
「也行。」杨文东点点头说道：「那2丶3个百分点也没问题，等你这边确认好了后，我们再考虑下一步。」
虽然明年恒生会被挤兑，以他的能力能不能救，还不知道，但就算不行，自己也有机会获得未来滙丰银行旗下恒生的股票，那也是划算的，毕竟恒生的基础已经被何善衡打的非常牢固，滙丰管理之下，也一样会是一笔好的投资。
而只有先成为股东，哪怕是小股东，到时候就可以名正言顺的干预这件事，不算跟滙丰对着干了。
何善衡笑说道：「那好，等后续有了进展，我再邀请杨生与其他股东一起去恒生银行总部商量这件事。」
「行。」杨文东点点头，
又是闲聊一会后，何善衡便离开了。
回到长兴大厦后，杨文东也立刻叫来了郑志杰，问道：「我们集团在恒生银行，有多少的贷款？」
「大概4000万港元左右。」郑志杰回道：「这些年我们收购的不少物业丶地皮，都是自己出小头，恒生银行与东亚出大头；
而两家银行之间，恒生银行的规模更大，所以合租的也多，而且长兴实业那边的工厂投资，也有部分是跟恒生银行合作，但不是很多。」
「那差不多了。」杨文东点点头，又说道：「眼下已经快要年中了，按照我们之前的计划，开始套现手中的非核心物业吧。
除了中环大厦丶港岛的一些优质临街商铺，或者一些其他方面优质的物业，其他的全部抛售，要在年底之前，全部套现。」
如果只是少部分地皮物业，那等到最后一两个月套现也不是问题；但涉及到数百万尺的面积，这麽大就必须要早点套现了，给市场一个缓冲吸收的时间。
不赚最后一分钱，是很多大佬的口头名言，本身这句话也对，但现实也是他们赚不到最后一分钱，因为套现大规模资产也需要时间。
「好的，我这就去安排。」郑志杰答应说道，他也早就知道了老板的打算，从去年就开始战略收缩，到了今天也就准备彻底离场套现了。
杨文东又道：「另外，套现出来的资金，涨幅算我们的，之前欠的贷款，也直接还给各大银行。」
「还给银行？不考虑可以留下来一部分，等待其他用途吗？」郑志杰反问道。
杨文东摇头说道：「短时间之内，我不太看好香港的经济了，至于其他地方的投资，直接与本地银行合作就行了，这还能拉拢本地势力。」
这也算是杨文东给恒生银行在挤兑前还一份大礼了，有了自己套现后的部分资金，那面对挤兑，至少能多熬两天.
当然，能不能起到决定性帮助丶或者最近半年恒生又会不会将这笔资金贷出去，那就是他控制不了的了。
郑志杰答应说道：「好的，我明白了。」
「嗯」杨文东又道：「另外除了物业，现有的租赁业务，也需要尽快的与客户签署5年协议，便宜些也行。」
现在的便宜，自然是针对现在的租金，但只要到了明年年底，香港的房价房租都会下跌一半以上；到了67年更是只有两成。
如果是个人租赁，杨文东还不会做的这麽绝，但既然都是做生意的，那就看自己的眼光了，反正一切都不会强迫。
当然，如果真的出现部分公司租不起租金丶而他们退场后又租不出去，那他也可以适当的降租，这样又能获得一定的好名声，一举多得了。
郑志杰笑说道：「没问题，这件事也早在计划中了。」
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真是巧，书里写到银行挤兑，现实中也有挤兑了……
(本章完)