确定在首都东城那一块，交通还算便利，有意向的人都留下自己的联系方式。
傅青云看他爸一会儿就拿到许多电话号码，忍不住嘀咕，近朱者赤，近墨者黑。
第105章 良心不安
导演一把拉开他, 嫌他瞎说。
随后递给秦峰一把休息专用小折椅，秦工，坐下说。
秦峰说了那么多, 也不好此时再矜持, 不然也显得他虚伪, 我和楚方只是在生活上相互关心，工作上互不干涉, 只知道楼盘大概位置, 今年动工，不出意外明年这时候能交房。楼房不算高，十一层有电梯。房型应该很方正，不会为了标新立异而搞得奇形怪状。
离市区近的新房都不多，更别说电梯房了。最近在看房的中年演员来了兴趣：绿化和周边设施呢？
导演：在东城区又不是郊区, 还担心什么设施。
秦峰点头：绿化方面我没听楚方提过，应该不错。因为这个楼盘投资很大，她的合伙人来头不一般, 估计也看不上中低档小区。
那中年演员担忧道，甭说八折九折, 给我打七折恐怕也买不起。
秦峰摇摇头：话不是这样说。要我说买房子就要一步到位，而且还要往大了买。钱不够可以找亲戚借点，然后再找银行贷些钱。
此言一出, 不少人的脸色变得诡异。
傅青云轻咳一声。
秦峰抬抬手：你小孩子不懂, 一边玩去。看向众人, 今年是九七年对吧？八七年房子多少钱一平？九零年多少钱一平？
三十来岁的中年演员不知道, 但四十出头的导演很清楚, 因为房价过高, 领导人还特意登报稳房价。
秦峰：百分之九十的家庭买房都需要借钱。大家知道港城的房价吗？一百平的房子在港城, 稍微像样一点的位子也得四五百万。
人家工资高啊。有演员忍不住说。
秦峰：比你们高十倍二十倍？即便二十倍，二十万也能在亚运村附近买一处像模像样的吧？
众人这么一算，顿时觉得首都的房价不高。
秦峰：有了房子你们不需要租房，还可以把老人接过来帮你们照看孩子，那样夫妻二人都可以出去工作。老人跟你们住一块，也省得他们生病了，你们请长假回家照顾。
众人深以为然。
导演不禁说：秦工，您应该去干房产销售。
秦峰微微摇头，你们信我认为我说的有道理，别人会觉得我忽悠。顿了顿，你们要是想好了一起买，肯定能便宜不少。
有年轻演员试探道：不是说房价要跌吗？
傅青云闻言就想开口，一想他一大一学生，说出来也没人信服，就跟那演员一样看向他爸。
秦峰揉揉额角，这话怎么说呢。现在的首都跟十年前比是不是特繁华，外来务工人员也越来越多？
众人不解其意，但都老老实实点头。
秦峰：以前租房一人一间，现在是不是得几人一间？学过历史的咱们都知道，物以稀为贵吧？
众人恍然大悟。
导演想说什么，看到秦峰张嘴就把话咽回去，听他说，以前单位会分房吧？现在也只有医院医院公安局这些单位会提供住处对吧？那些没房的当地人怎么办？
众人脑海里同时浮现出两个字买房。
秦峰：需求大于供给，上面让跌有用吗？现在可不是三十年前一切都是国家说的算的时候。顿了顿，觉得这话说太满，以免给傅青云拉仇恨，市场短期波动很正常。如果你家只有一套房，卖了就没得住，短期内涨跌跟你也没太大关系吧？顶多用房子贷款的时候少贷几块钱。
导演仔细想想真是这个理，真听君一席话，胜读十年书啊。
秦峰心说我也不过仗着重活一世的优势，不过是多去了一些地方。
摄影师不禁说：秦工不说我都没想起来。十几年前吧，首都那些大杂院都没人稀罕。现在两间小院子都比电梯房值钱。像模像样的四合院更是有市无价。
秦峰点头：地段好的房子即便没有涨太多，也比犄角旮旯里的好出手。哪天家里需要钱，说卖就卖了。尤其在首都这个最不缺有钱人的地方。
摄影师深以为然。
秦峰笑道：滨海的房子便宜，即便你们当中有人是滨海的，我都不建议你们在滨海买房。那儿万元户都不多见。
导演无比赞同，一套房子卖一年。
是呀。秦峰觉得说的差不多了，是不是先把我的妆卸了？
导演立即让化妆师过来帮他卸妆。
先前说跌的年轻演员挤到秦峰身边，秦工，我家总共几万块能买个什么样的？
秦峰看一下他的年龄，二十五六岁的样子，几个人住?
暂时一个人，以后可能两个人。
秦峰：那就看看老破小。
青年演员的脸色变了。
秦峰料到他会不高兴，老破小有老破小的好处，一来你没什么压力，接戏可以随心所欲，不必担心被金钱绑架而去拍一些垃圾戏。很垃圾的戏让你当主角也不如精品剧里的小配角。
你一个人住，又经常出来，一室一厅就够了。老破小周边生活配套齐全，下楼就能吃烧烤。停顿一下，见他有认真听，有了房子，你如果是外地人就可以把户口迁过来，万一拆迁可就是单车变摩托了。
青年演员恍然大悟。
导演不禁拍大腿，直呼：我怎么就没想到还能拆。
秦峰摇头：也有可能一辈子拆不了。
导演：那肯定是因为拆不起。要是卖的话，绝对比买新房赚得多。
秦峰想想他以前听说过的老破小，确实很值钱，也对。不过买房的时候最好找个懂行的。万一买了法拍房就麻烦了。
这些整天在影视基地偏远地区拍戏的人不懂法拍房，就让秦峰解释。
秦峰：欠账被起诉，房子已归法院，但他们还在住。要是买二手房，看的时候最好要他们的房产证，或者土地使用证明。没有这些他们说的天花乱坠，给你们减去一个零都不能买。
一些年轻演员后怕，买卖这么简单的事里面居然这么多门道。
秦峰看到化妆师拿湿毛巾过来，就闭上眼睛和嘴。
手里有点钱或者家里能给点支持的演员甚至工作人员都忍不住心动，低声交流一番，就给导演使眼色。
大家一起工作几个月，多少有些默契。
导演看出他们希望秦峰给他们找个懂行的，就冲他们摇摇头，小声说：回头我们去看楼盘的时候，让售楼处的人帮你们看看。他们开发楼盘免不了跟政府部门打交道，等你们看好了，就让他们帮忙去法院查一下。
众人心里踏实了。
傅青云的内心很复杂，等他爸卸好妆，就试探着问：我也想买个老破小。
导演闻言好笑：你还用买？
傅青云点头。
秦峰：片酬够吗？
导演替傅青云告诉他买新房不太够。
秦峰道：回他找你爷爷奶奶借点，买在你学校附近，那边交通便利，上课也方便。
您同意了？傅青云又惊又喜又不敢信。
秦峰：买了房你不住也可以租出去。房租再少也比存银行合算吧？我有什么理由不同意？
此言一出，众人相视一眼，他们怎么又没想到还可以出租啊。
这让原本有些犹豫的人决定在首都买房。
恋耽美